イエブログ

いやあごぶさたもごぶさたです。
なんかブログ書いていないうちに、だいぶスパムとかにやられたみたいで。
管理人さん。すみません。（陳謝）
てことで。
仕切り直さなくちゃいかんなってことで。
リキミしすぎちゃ実が出ちゃうってことで。
もっかい出だしから書こうかなと。
あ。
でも今度はスケジュール重視でね。
性能とかはもういいかなと。
構造とかはもういいまなと。
それは双子だなと。まなかなね。
ということで、まずは地目。
家を建てたいなあと思って最初に必要なものは何でしょう。
そう。土地。
でも、どんな土地でもいいって訳ではありません。
っていうのはなんとなく聞いた事ある人も多いですよね。
土地の種類を血も喰って言うんです。へっへっへ。骨も喰らうぞって違うよ。
地目って言うんです。だ。地目（ちもく）ね。
地目は宅地、田、畑、山林、原野、雑種地など21種類あるそうな。
で。よく聞くのは、畑だったとこに家を建てましょうって話。
でもこれはペケ。このままだとペケ。
田や畑は農地なので農地転用の手続きが必要となる。
我が家の土地も実家の畑だったので農地転用していただきました。
（土地はいまだに義父にお借りしております。感謝！）
ちなみに田や畑のところに家を建てるのはあまりよくないらしい。
なぜって、やっぱ土地がゆるいからかな。
全てが全てそうではないけど。そういうところが多いからかな。
ってことで。地目がOKになったあとは、地盤を調査する必要がでてきます。
ってことで。次は地番調査ってことで。

ぶりっ！
今回は高気密高断熱についてだ。
これは最近の家の特徴の一つでもあるよね。あるのよ。
今はだいたいどこもこの高気密高断熱を歌ってる。
いやさ、謳ってるだ。歌い上げてどうするよ。
いやだからね。
家を建てたいなあと思って。
どっかの展示場を見たりして。
うちの家は高気密高断熱だから、冬もあったかいですよ～って言われて。
へ～って。
ほほ～って。
まんまんまって。言っちゃうでしょ。言わねえよ。
言っちゃうのはうちの息子だ。
最近オカアカンって言ってる。お母さんの意だね。
だいたいの子どもは、１才前後から立ったりしゃべったり・・・ずれたか。
高気密高断熱だったね。
で。何が言いたいかというと。
家を建てたい人は、とにかくいろんなメーカーを見なさいってことだ。
小鳥のすりこみ現象と一緒で、
どうしても最初に聞いたメーカーの話が一番気に入ったりする。
こんなにいいならもう十分だって思う。
他のメーカーは見なくってもいいやって思う。
でもストップ・ザ・たばこ！って何で！？
とにかくちょっと待ったコールだ。
大・どん・でん・返し！！だ。
懐かしいのだ。
誤解を恐れずに言えば、
今のハウスメーカーはほとんどが、高気密高断熱と地震に強いと謳っている。
実際一昔前の住宅と比べたらどんなメーカーでも絶対いいはずだ。
だから、性能を比較するのに今の住んでるところと比べたらノンノノン！だ。
フローレンスもいるのだ。
だから家を建てたい人はとにかくいろんなメーカーの話を聞くことをお勧めする。
で。肝心のうちの場合。
家の高気密高断熱度を測る一つの基準として、Ｑ値とＣ値がある。
Ｑ値は窓・玄関・床・壁・天井・そして隙間などを通じて、住まいの内側から外へ逃げる熱が床面積1平方メートルあたりどれだけあるかを表した数値で、この数値が小さいほど断熱性能が優れているといえる。
Ｃ値は床面積1平方メートルあたりの住まいの隙間を示し、やっぱり小さいほどいい。
これらを基に経済産業省や国土交通省は、地域ごとに「次世代エネルギー基準」を設定し、住宅の断熱性能と気密性能の基準値を設けている。
ちなみに釜石辺りはⅢ地域位にあたるのかな？（盛岡はⅡ地域）
で。Ⅲ地域の次世代エネルギー基準は、
Ｑ値：２．４以下　Ｃ値：５．０以下　となっている。
で。うちは、Ｑ値：１．１７　Ｃ値：０．７３　だ。
たぶんこれより低い値は早々ないだろう。たぶん。たぶんね。
ついでに耐久性・耐震性についても加えておくと、
うちは、地震などの外力を建物全体で分散･吸収する6面体モノコック構造というもので
阪神大震災の約2倍の揺れにも耐えるといわれている。
２×４は強い、従来木造は弱いと決め付けてはいけないのだ。
とにかく百聞は一見の価値ありだ。違うよ。

さしぶりっ！
さしぶりじゃねいな。昨日も書いたからね。
さて。吟味具合第２弾。・・・これ結構かかるね。言わなきゃよかったかな。
でもこうゆうのが結構参考になったり。。。しないか。ないか。
ま。さくさくいこうね。
で。今回の吟味どころは。木。
木と言ってもいろいろな視点がある。
まずは無垢材と集成材の違い。
どっちにもいい面と悪い面がある。
無垢のいい面は何より自然であること。悪い面は自然な故に伸びたり縮んだりすること。
集成材のいい面は形が変わらないこと。悪い面は接着剤で固めているということ。
まあ。どっちがいいとは言えないんだけどね。好みだね。吟味してないじゃん。
いや。吟味した上での好みね。うちは自然がいいから無垢を選びました。
次は材料。どこに何の木を使うのかってこと。特に土台に使う木は重要ポイント。
これも基礎と一緒で見えないから手を抜かれやすいところだけど、
ここをおろそかにしていると家はすぐに崩れちゃうよね。
土台で重要なのは、防蟻性。アリね。シロアリね。壁に耳あり品川庄司だね。
だいたいは土台の木に防蟻スプレーをふりかけたり塗ったりするんだけど、
そういうのは何年かすると乾いて効き目が消えてしまうそうな。
で。一条では防蟻剤を加圧注入した木を土台に使っている。
この加圧注入剤というのはＡＣＱ材と呼ばれ、その安全性から、公園とかでもよく使われている。
最近はホームセンターでも見かけるようになったね。
ちなみに土台にはよく米ツガという木が使われるんだけど、一条では米ヒバを使用。
なんとヒバはヒノキよりもヒノキチオール（防蟻物質）を含んでいるというのだから驚きだ。
土台の次は柱。うちは特別に柱を全てヒノキにしていただいた。和室が大壁（柱の見えない構造）だから見えなくてちょっと残念なんだけどね。
で。梁（天井の横に伸びている木）は米マツ。こういう部分は米マツがいいんだって。
で。肝心の見える部分は全て無垢のマホガニー。
いいねえ。きっと渡辺あつしもなるほど～そうですか～っていってるくれるでしょう。
ってことで。今回はここまで。次は、高断熱高気密についてだよん。

さ・し・ぶ・り・！
回転の悪いブログでおなじみのイエブログです。
今回は家の吟味具合についてお話しする予定でしたね。
ぎんみ～チョコレート。by妻
これがね～。うちの奥様すごく好きなのね。チョコがね。
でもチョコなら何でもいいって訳でもなくて、ガーナがいいんだって。ガーナ。
でもドライブするときはトッポ買うの。手が汚れないからね。
なんでチョコの話してんだっけ？　あ。吟味だ。
ではうちが吟味したポイントを連記したいと思います。
けっこいっぱいあんのね。これがね。
まずは、基礎。一番下のコンクリの部分ね。コンクリ。
これは一般的に布基礎とベタ基礎っていうのがあるんです。
基礎は土台の木が下に沈まないように家の一番下に平らに敷くコンクリのことで、
土台の下が中心でそのほかは薄いのが布基礎。
土台の下以外もいっぱい盛るのがベタ基礎。
ま。すごくザックリ言うとこんな感じ？あくまでザックリね。
で。最初は単純にいっぱいコンクリ使ったほうが丈夫でいいんじゃん。って思ったんだけど、これが一概にそうでもなくて。
うちは地盤がしっかりしていて、シロアリもあまりいない地域だから布のほうがいいんだって。で。布にした。
これで吟味終了と思ったら大間違い。ここからが重要！
土台の木が乗っかる部分の厚さ。これが一番重要なのです。ここアンダーラインね。
通常、基礎を作るときには、先に鉄筋で骨組みを作り、その周りをコンクリで埋めるって感じなのです。ま。いってみれば、鉄筋が骨で、コンクリが肉って感じ。
そして、このコンクリは１年で１ｍｍずつ中性化（変質）していって、最後は鉄筋が錆びちゃうんだそうな。いってみれば、だんだん周りの肉が腐っていって最後は骨まで腐るって、言わなきゃよかったこの例え。
ま。要するに、コンクリの厚さで基礎の寿命が分かるって訳だ。
だからこの厚さはできるだけ厚いほうがよい。
そしてこの基礎の厚さはハウスメーカによっても結構さまざまだったりする。
大手のハウスメーカーのわりに格安だったりすると、実はこういうところでケチっていたりするので要注意。建築基準法では１３０ｍｍ位あれば合法らしいのだけど、これギリギリでは鉄筋がぴったり真ん中である必要がある。実際には、１３０ｍｍギリギリに設定していて、鉄筋も片方によっちゃってたりするメーカーもあるようです。
　で。で。で。ちなみに一条さんは安心の１６０ｍｍ。しかもコーナーはさらに安心の三角コーナーベース。表面の派手さよりこういうところを重要視したいものです。
　ってもっと吟味どころを書きたかったのに、結構長くなっちゃったので、今回はここまで。
家って奥が深いね。

さあ、再開だ。
もう何も言うまい。言わないでね。
悩みに悩んだ末ハウスメーカーは一条工務店に決定した。いきなりかよ！
ずいぶん引っ張った割にはあっさり言ったね。青じそドレッシング並だね。ノンオイルね。
いきなりずいぶんはしょったね。漢字で書くと「端折った」。あんだ！？あんだ漢字。
まあね。ほんとはね。いろいろあったわけですよ。決まるまでね。
いったん他のところに決まりかけたりね。大どんでん返したりね。まったりね。
まあそこんとこは機会があれば後ほど書くことにして。
最後の決まり手は、営業さんかな。
まあ大前提として、家の造りは重要だけどね。
基礎を吟味して。（１６０mm）
土台の材質を吟味して。（米ヒバ）
工法を吟味して。（従来木造）
材料を吟味して。（無垢材）
構法を吟味して。(Ｉ－ＨＥＡＤ構法）
収納も吟味して。（屋根裏収納付）
Ｃ値だのＱ値だのも吟味して。
それで最後の決め手は営業さん。
結局ね。お金を出せばいい家は作れる。（とも限らないけど）
でもそんな金はうちにはない。ない袖は振れない。
そんなびんぼなうちのためにずいぶん骨を折ってくれたのが一条の金子さん（仮名）だった。
建坪４０坪。総２階で４ＬＤＫという無謀なリクエストに対して、真っ先に答えてくれたのも金子さんだった。
ＨＰ上にあった他支店の課題について聞いたときも真摯に対応してくれたのも金子さんだった。
一度他のメーカーさんに決まりかけたときもまずこちらのことを考えてくれたのも金子さんだった。
ホントはそのままでもベストだったのに、契約した後も、さらにいいプランに会社に掛け合って強引に変えてくれたのも金子さんだった。
ああ金子さん。今まで本当にありがとう。どうか安らかに・・・。って生きてるよ！
メーカーさんが決定すると今度はいろんな人と打ち合わせをすることになる。
設計士さん。インテリアデザイナーさん。建築士さん。ハウスメーカーさん意外だと大工さんや基礎屋さんや電気工事屋さんやいっぱいだ。
もちろん地鎮祭とかなれば神主さんもだし。そんなときにもスムーズにいくかどうかは営業さんの力は大きい。
なんせこっちは全てがはじめて。聞いたこともない言葉がどんどんでてくるし。そんなストレスがたまる状況で話を分かりやすくしてくれる。
家作りに営業さんは最重要キーパーソンといえるね。
てなわけでやっと決まったハウスメーカー。言ってたけどね。
次回は吟味したものの吟味具合について説明していきたいと思います。

進まないねイエブログ。
家は進んじゃったよ。基礎終わっちゃったよ。
ということで、ちょっとはしょります。はしょはしょ。
キン肉マンでいうと５重のリングにいきなり黄金のマスクが出てきて、降参するって感じ？
もういいか。キン肉マンは。
で。５社に絞ったのね。ハウスメーカー。
今回はその５社の特徴を整理してご紹介します。
１　一条工務店
　　　工　法　従来木造
　　　材　料　無垢材
　　　断熱材　内（充填）断熱　高性能硬質ウレタンフォーム使用
　　　特　徴　夢の家Ⅲ（Ｉ－ＨＥＡＤ構法）　全室床暖房（お風呂も）

２　Ｈじゃぱん
　　　工　法　従来木造
　　　材　料　無垢材
　　　断熱材　内（充填）断熱　グラスウール使用
　　　特　徴　棟梁システム
　　　　　
３　東北光晴ホーム
　　　工　法　木質パネル接着工法
　　　材　料　木質パネル
　　　断熱材　内（充填）断熱　グラスウール使用
　　　特　徴　蔵（天井1.4ｍ以下の倉庫）

４　積○ハウス
　　　工　法　軽量鉄骨工法
　　　材　料　軽量鉄骨
　　　断熱材　
　　　特　徴　国内Ｎｏ．１メーカー

５　土○ホーム
　　　工　法　従来木造工法
　　　材　料　集成材
　　　断熱材　外（外張）断熱　
　　　特　徴　外断熱のパイオニア　北海道Ｎｏ．１メーカー

ざっとこんなところです。
本当はもっと、基礎の作りはどうかとか、土台の防蟻処理方法はどうだとか、土台の木の種類はなんだとか、気密性はどうだとか、省エネはどうだとかあるんだけどね。調べたんだけどね。疲れたんだけどね。

そしてついに２社にまで絞り込んだのね。決勝戦だね。
ひとつは一条工務店（あたりまえだ）そしてもうひとつ決勝に残ったのは・・・。

さあ仕切りなおしだ。
つづいてやまとハウスに行く。
しかしやまとハウスは最近やたらとＣＭやってるよね。なんで○○ハウスなんだ。みたいな。ルビーの指輪が出てる奴。
半落ちが出てる奴ね。
中に入ると、優しそうな女性が一人。丁寧に家の説明をしてくれるのだが、こちらはさっきと打って変わってとっても謙虚。
うちは創業５０年なんですけど宣伝がへたでね～。いまいちメジャーになりきれないんですよね～。とか言っちゃう。
思わずこちらが、そんなことないですよ～。最近面白いＣＭいっぱい流れているじゃないですか～。とかってフォローしたくらいだ。
造りは鉄骨。なんか不器用だけどしっかりしている職人さんて感じの家だ。
あまりいい例えかどうかわからないけど、年配の方には喜ばれそうな安心感のある家って感じ。
やっぱり同じ鉄骨だからなのか、積○ハウスと似たような感じを受ける。
とってもいいうちだったけど、なぜか触手が動かないのは・・・やっぱり木が好きだったのかな。とこの辺りになってやっと気がついた。うん。木造でいこう。
さてさて。この日の最後は光晴ホーム。わかりづらいか。２代目タイガーね。もっとわかりづらいか。
で。光晴ホームといえば、蔵。あ。ここでわかった人多数ね。そう。だから光晴・・・ってやっぱわかんねーか。
まあいいや。さっそく蔵を拝見する。
この蔵って言うのは要するに収納スペースのことだ。だったらどっか一部屋を収納スペースにすれば一緒じゃん。っておもうべな。I think so おもうべな！懐かしいね。とんねるずね。
で。蔵と普通の部屋の大きな違いは実は高さにあるのです。高さ～んチェック！ね。とんねるずね。
実はこの蔵の高さ。１．４ｍまでと決まっております。これ以下だと部屋とは見なされないんだって。つまり税金が安くなるってことです。
ちなみにこの蔵。中２階に作るイメージが強いけど、どこに作ってもいいみたい。
だから、１階に造って、家の中からも外からも出し入れできるっというのもありみたい。
釣り道具とかね。スキーとかね。タイヤとかね。タイヤは違うか。
とにかく蔵は使えるね。だから実は他のメーカーでも似たような収納スペースつけるところが増えてるみたい。
うむうむ。最後にいいところを見れてよかった。ミッフィもかわいかったしね。
ということで。
ハウジングを見た時点での選択肢は、一条・Ｈじゃぱん・土○・光晴と積○ハウスもかな。で５つ。
この５社から詳しいお話を聞いて見積もりをとることにした。
さあ７人の悪魔超人編が終わって舞台はウォーズマンの体内にある５重のリングへって感じ。どんな感じだ。

５きげんハウジングに続いてハウジングメッセ北上へ行ってみた。
こちらはパルの近く。
パルって言ってもブルーダイヤの中に入っている奴じゃないよ。
それはパール。
江釣子ショッピングセンターね。なんか言いたくなるね。エヅリコ。
しかしなんでハウジングはショッピングセンターの近くにあるんだろうね。
やっぱ人がいっぱい来るからだろうね。自己完結。
で。ちょっと雨降り。雨降りクマの子。
雨の中ハウジングの人たちが鍋作ってました（外で）。
大変だね。ハウジングも。
で。いそいで受付を済ませて１件目へ。
最初に入ったのは、パナ○ーム。そう。ナ○ョナルだ。
パナ○ニックのパナです。パナウェーブじゃないよ。
電気屋さんのおうちだなと甘く見ていたらやられた。ここも高い。めっちゃ高い。
３位さんと一緒で、アンケート用紙にうちの選択肢はなかった。
でだしからギブアップ状態なので中身はあまり覚えていないけど、まあいいおうちでした。
畳が人工のいぐさ（人工でもいぐさって言うのかな？）を使っているので、色が変わらないっていうのだけ覚えてる。
へえ～って思った。で。終わり。一つ消えたね。
続いて北○へ。・・・。ここはね～。家はいい。・・・と思う。でも・・・営業さんがねえ。
造りは無垢の木造で、集成材は駄目だと散々言ってきた。聞いてないのに言ってきた。
次に、断熱は内（充填）断熱で、外断熱は駄目だといってきた。外断熱は内断熱に失敗したメーカーがやるもんだと言ってきた。聞いてないのに。
きっとこの営業さんは北○をすごく愛しているのだろう。こちらが聞いていないことをどんどん話してくる。そしてその度に他のメーカーさんを批判する。ほとほと参ってしまった。参ってしまったので、早々に退散することにした。
あ。ちなみにこの家の特徴はなんといっても床にあった。無垢材はどうしても伸び縮みするので、それを解消するために床の要所要所にさんがあるのだ。さん。そうあの窓にある奴。さんじゃなきゃふち。うん。ふちだね。床の４～５ｍ置き床が分かれていて、その分かれ目には電気の配線をカバーする奴みたいなふちがついている。そこでうまく伸び縮みを調節する仕組みらしい。
このふち。バリアフリーに対応する高さなんだそうだが、そこかしこにでっぱりがあるのはどうも。好き嫌いが分かれるだろうね。
家全体の感じは、北欧風。
２つ目を見終わって一休み。う～ん今日は雨も降ってるし出だしがいまいち。今日は収穫なしかな～。